Существует процедура, которая позволяет детально зафиксировать ущерб от залива – независимая экспертиза. Без нее показания стороны, понесшей убытки, не имеют весомой силы в ходе судебного заседания.
Что дает экспертиза ущерба залива?
Она служит:
- доказательством понесенных убытков;
- основанием для взыскания средств;
- обоснованием суммы, заявленной в иске (без нее размер вреда может быть оценен намного ниже).
Она пригодится для выставления досудебной претензии (в порядке добровольного возмещения) и выставления иска.
Почему выгодно ее заказать?
- Заказчик ничего не теряет — расходы оплачивает проигравшая сторона.
- Можно годами доказывать свою позицию в суде. Отчет эксперта поможет отсудить средства быстрее и в полном объеме.
- Бывает, виновник предлагает уладить все миром. Время уходит, виновная сторона отказывается от выплаты. Возможность возместить расходы на ремонт упущена. Вовремя сделанная детальная фиксации вреда — страховка на этот случай.
Кто ее проводит?
По закону это правомочны делать строительный эксперт и эксперт-оценщик. Оба должны быть аттестованы и сертифицированы, прилагать к отчету квалификационный аттестат о сданном экзамене. Отсутствие должных документов приводит к тому, результаты экспертизы ущерба залива признают недействительными. Деньги на оценщика потеряны, момент для взыскания средств упущен.
В компании PRO Залив работают сотрудники, квалификация которых подтверждена документально согласно требованиям Приказа №257 Минэкономразвития от 29.05.2017 года.
Не все оценщики принесут пользу
Помимо аттестата и сертификата имеет значение, чьи интересы отстаивает эксперт. Возможно три варианта:
| Услуги специалиста оплачивает ответчик. | Его задача — максимально снизить размер причиненного вреда в интересах виновника утечки. |
| Истец привлекает специализированную оценочную организацию. | Для них важно удержать клиента, указав желаемую сумму. Реально ли ее истребовать в судебном порядке специалист не знает, конечный результат ему неважен. |
| Пострадавший получает комплексные юридические и экспертные услуги в PRO Залив. | Заключение выдается в интересах заказчика, но с учетом реальной судебной практики. Мы берем оплату только за выигранные дела, отвечаем за итог — перечисление денег на ремонт. |
Акта о «заливе квартиры» недостаточно
Акт залития (в народе его называют иногда акт о залитии квартиры) выдается управляющей компанией, обслуживающей дом. Он входит в пакет исковых документов, но не может служить заменой экспертному заключению. На основании его одного, невозможно отсудить сумму, которая достаточна для покрытия потерь.
Чем подтвердить ущерб от залива: независимой экспертизой или оценкой?
Оценка — краткий расчет понесенных убытков. Составляется на основе документа осмотра, выданного в управляющей компании, без личного освидетельствования помещения. Не является существенным доказательством для судьи. Экспертное заключение прописывает причину затопления, виновника, поверженный метраж, пострадавшие элементы интерьера и прочее. Ее принимают во внимание суды всех инстанций.