Владельцы квартиры, ставшей жертвой «водопада» из канализации или стояков ХВС и ГВС, редко получают возможность в досудебном порядке возместить ущерб. Чаще всего подобные ситуации передаются на рассмотрение в суд, и здесь встает вопрос: как проходит судебная экспертиза затопленного жилья.
Инициатором приглашения эксперта-оценщика становится сторона, несогласная с проведённой на начальной стадии после аварии оценкой ущерба, она же и оплачивает расходы. При этом основная задача эксперта здесь — дать ответ на конкретный вопрос, вызываемый затруднение или спор, не описывая обстоятельства в целом. Одновременно остальные участники конфликта интересуются: можно ли оспорить судебную экспертизу после залива. Такого рода прецеденты также существуют в юридической практике и подразумевают определенный алгоритм действий.
Когда суд назначает экспертную оценку?
Важно: Когда в отчёте, предоставляемом на судебное заседание обнаруживаются недочёты или неточно раскрыты причины, по которым произошел залив квартиры, и судебная экспертиза призвана разрешить разногласия. По судебному решению оценка эксперта-инженера назначается:
- Несогласие виновных лиц или потерпевших с обозначенной суммой ущерба — специалист обследует пострадавшие помещения, чтобы детально рассчитать потенциальные затраты на их восстановление, просушку, дезинфекцию и прочее.
- Неясен первоисточник течи — здесь стороне-заказчику необходимо обозначить чёткие цели, что поможет установить истинную первопричину потопа.
- Выявление объёмов повреждений — соседи или УК признают свою вину, но не соглашаются с масштабами бедствия.
Судебная экспертиза: как проходит?
Данная процедура подробно прописана в законодательстве и предполагает несколько этапов:
- Собранные пострадавшими собственниками документы подаются в суд по гражданским делам вместе с исковым заявлением.
- Направление ходатайства — инициируется истцом или ответчиков, участвующими в процессе и не готовыми мириться с теми или иными моментами, представленными в качестве доказательства вины или размером компенсации.
- После того, как судья решает назначить судебную экспертизу по заливу квартиры, идёт отбор исполнителя заказа и формируется список вопросов. Затем выносится документ-определение, содержащее задачи для выбранных экспертов-юристов, прописывается сторона-плательщик за работу компании, куда направляется определение.
- Исследовательские изыскания проводятся как в повреждённых комнатах, так и в поданных бумагах.
Судебная экспертиза после залива: можно ли ее оспорить?
Рецензирование экспертного заключения — анализ того, насколько инженер-эксперт грамотно и корректно использовал научно-методическую основу при расчёте ущерба и выяснении всех причин и последствий затопления.
Если на основании необъективных выводов эксперта суд вынес необоснованное решение, потребуется рецензия на экспертное заключение. Рецензент, имея специальные знания помогает всесторонне рассмотреть заданные аспекты конфликта с технической позиции:
- Правильно ли подобрана и использована исследовательская методика, полноценно ли осуществлено собственно исследование?
- Оценить степень компетентности эксперта в сфере судэкспертизы и по реализованному типу обследования.
- Отследить соответствие формы, содержания экспертного заключения процессуальным нормам.
Рецензия может стать весомым аргументом, приводящим к опровержению итогов работы судебного эксперта и преломлению хода рассмотрения гражданского дела.
