Особенность проживания в многоквартирном доме — наличие многочисленных соседей, проживающих под квартирой собственника или над ней. Не во всех жилых помещениях инженерные сети одинаково исправны и нередко это приводит к протечке. Задать вопросы к эксперту по заливу квартиры — единственный способ точно узнать алгоритм правильных действий при аварии и получить все положенные компенсации.
Когда поможет экспертиза?
Существует ряд ситуаций, где необходим независимый эксперт: квартиры после залива нужно визуально осмотреть, произвести инструментальные замеры и расчеты нанесенного вреда имуществу.
- Топят соседи сверху — из-за неправильной работы техники, порыва трубопровода или просто беспечно незакрытого крана. Вину свою жильцы не признают и отказываются оплачивать ремонт и прочие повреждения.
- Заливает по вине управляющей компании — течь происходит из-за неграмотно проведенной замены стояков, по причине бездействия УК или со стороны кровли, но представители ЖЭК не составляют акт, прописывают в документах не все повреждения или же не считают виновной свою сторону.
- Неудовлетворительная работа страховой компании — не предоставляют детальный расчет, выплачивают чересчур маленькую сумму компенсации или же вовсе без оснований отказывают в выплате страховки.
По любым нюансам, возникающим после залива квартиры, независимые эксперты могут дать точный и аргументированный ответ. В собственной работе они опираются исключительно на действующее законодательство, имеющиеся факты и учитывают среднерыночные цены на строительные материалы и ремонтные работы.
Залив квартиры: основные вопросы к эксперту
Наличие допуска СРО, профильного образования и достаточного опыта работы — главные принципы по которым стоит выбирать специалиста-эксперта, оценивающего состояние жилплощади после коммунальной катастрофы. При этом профессиональный подход предполагает решение специализированных задач:
- Осмотр комнат, пострадавших от потоков воды, чтобы определить реальный источник проблемы.
- Фиксация степени повреждения стен, потолков, напольного покрытия и мебели;
- Расчёт затрат на дальнейший ремонт помещения, необходимые стройматериалы, восстановление бытовой техники (или покупку новой).
- Выявление всех скрытых или отсроченных дефектов (в частности, после затопления горячей водой).
- Независимый эксперт после залива городской квартиры составляет заключение, предъявляемое при необходимости в качестве доказательной базы в суде.
Стоимость экспертной оценки
Цена экспертизы квартиры после залива зависит от вопросов, решаемых экспертом и от других факторов:
- количество комнат и метраж подтопленных помещений;
- остаточная стоимость имущества на момент аварийной ситуации;
- специфика района, где располагается жильё;
- серьезность дефектов, которые нанес потоп;
- число пострадавшей техники и предметов интерьера (оцениваются отдельно).
Зачастую компенсировать ущерб за квартирный потоп — дело трудное и долгое, поэтому помощь опытных юристов, инженеров и адвокатов поможет сэкономить время, деньги на повторные экспертизы и получить все положенные компенсационные выплаты.
