Убытки от залива квартиры согласно Гражданскому Кодексу РФ несет тот, чьи действия или бездействие привело к порче имущества. Чтобы взыскать средства, необходимо определить виновную сторону и найти доказательства, что именно она выступает ответчиком по делу.
Как найти виновника, который компенсирует убытки от залива квартиры
Для этого требуется найти источник утечки. Сделать это можно двумя способами.
- Начинаем с требования к управляющей компании составить акт залития. В нем сотрудники ЖКХ обязаны указать причину коммунальной аварии.
- Часто если виновником выступает организация, обслуживающая дом, она не заинтересована корректно составлять документ, может пропустить этот момент, также не указать характер и площадь повреждений, тянуть с визитом комиссии к пострадавшим. Если истец не согласен с составленным протоколом, поможет независимая оценка или экспертиза.
Как определить размер убытков от залива квартиры
Недостаточно сфотографировать ущерб или прикрепить чеки за ремонт, строительные, отделочные материалы, технику.
Истцу необходимо доказательно обосновать запрашиваемую сумму компенсации, иначе судья снизит ее или откажет в возмещении.
Сделать это можно, заказав:
- оценку (в отчет включена стоимость материалов пола, потолка, стен, дверей, рекомендуется для составления досудебной претензии);
- экспертизу (детально обосновывает размер убытков от залива квартиры, включая повреждения мебели, техники, отделочных материалов по квадратному метражу с обоснованием рыночной стоимости имущества, рекомендована для доказательств в суде).
В нашей компании можно заказать оба вида услуг, мы подскажем, в каком случае прибегнуть к каждой из них.
Какие трудности бывают при определении стороны, компенсирующей убытки от залива квартиры
- Протечки иногда возникают не прямо перпендикулярно под местом прорыва. Вода может течь по перекрытиям с перепадами высоты, скапливаться в пустотах с наибольшим уклоном.
- УК затягивает сроки составления акта залития, некорректно заполняет документ, в итоге суд отклоняет его.
- Возникают спорные ситуации о принадлежности протекшего имущества к личному или общедомовому. Например, есть нюансы с батареями отопления.
- При солидарной ответственности соседей и управляющей организации суд может отказать в общих требованиях иска, если одна из сторон докажет, что не виновна.
Для каждого случая у юристов, экспертов, оценщиков нашей компании есть решения, на практике доказавшие эффективность. Команда профи работает на результат, чтобы размер убытков от залива квартиры полностью покрыла компенсация ответчика в досудебном или судебном споре.
