Нередки ситуации, когда после дождя, чистки снега на кровле зимой, ремонтных работ квартиры верхних этажей залило с крыши. Что делать в данном случае зависит от того, кто управляет домом: частная УК или ГБУ «Жилищник. Во втором случае возможен единственный способ вернуть средства за испорченное имущество – взыскание через суд. На добровольное возмещение в бюджете организации не заложено средств. Управляющая компания с формой собственности ООО, может компенсировать потери или отремонтировать жилище самостоятельно, желая сэкономить издержки на юристов, госпошлину.
Залило с крыши: что делать в досудебном порядке
Пострадавшая сторона заказывает акт залития, где отражена причина протечки, источник, степень повреждения помещения. Затем самостоятельно организует проведение оценки или экспертизы, в которой специалист грамотно определит размер ущерба и обоснует сумму компенсации. Результаты прикладываются к письменному требованию возместить урон. Если виновник не согласен добровольно выплатить сумму, пострадавший готовит иск.
ВАЖНО! Часто виновник соглашается решить вопрос мирным путем. Пострадавший не заказывает оценку, упускает время, а УК отказывается от своих слов. Необходимо заранее предусмотреть подобный поворот, и защитить себя от него.
Экспертное заключение при любом исходе окажется не лишним. Даже если дело дойдет до суда, судья будет выяснять, пытались ли стороны договориться.
Залило с крыши: что делать в судебном порядке
Юристы компании PRO-Залив составят исковое заявление, соберут пакет документов и доказательную базу, передадут дело в производство. Экспертиза назначается судьей или по ходатайству ответчика/истца, платит за нее тот, кто ходатайствует, если не будет доказана необходимость перераспределить расходы на другое лицо. Экспертиза, проведенная по решению судьи, оплачивается из бюджета, затем стоимость возмещает проигравший. С результатами можно не согласиться и запросить дополнительное обследование помещения.
Если истец выходит на заседание с уже готовым экспертным заключением иногда оно засчитывается в качестве достаточного обоснования суммы потерь. Проведение нового не назначается, если нет ходатайств.
Залило с крыши: что делать с доказательной базой
Экспертиза в PRO-Залив проводится экспертами-оценщиками, аттестованными согласно требованиям Приказа №257 Минэкономразвития. Ее выводы принимают суды всех инстанций, а размер ущерба вы всегда соотносим с тем, что реально возместить, так как отвечаем за конечный результат.
Юридические услуги по сопровождению клиента наша компания предоставляет бесплатно до момента, пока не взыскана сумма. Заказчик ничем не рискует: если ущерб не истребован, мы не берем гонорар. В случае выигрыша оплата затрат на юридическую помощь ложится на проигравшую сторону.
