Мокрые пятна на потолке, высыхая, приобретают определенный оттенок: желтый, ржавый, темный в зависимости от причины, вызывавшей их появление. Необходимо найти источник протечки, устранить ее, затем ликвидировать разводы. Оставлять ситуацию «как есть» не стоит по 3 причинам.
- Течь может повториться, нанеся больший по масштабам ущерб.
- Она может быть свидетельством длительного подтекания воды по перекрытиям, это проводит к их разрушению, образованию плесени, грибков.
- Упустив время, не составив акт залития, отказавшись от экспертизы, собственник помещения теряет возможность получить денежное возмещение от виновника утечки. Мокрые пятна на потолке придется ликвидировать за свой счет.
Причины возникновения черного пятна на потолке
- Подтекание кровли на последних этажах.
- Разгерметизация стыковочных межплиточных швов (панельные дома).
- Недостаточное утепление фасада (часто встречается в новых бюджетных многоэтажках).
- Недостаточная/неисправная вентиляция внутри квартиры, вентиляционной системы всего строения.
- Залитие от соседей, с перекрытий, общедомовых стояков. Черным пятно на потолке становится от ржавых труб, бетона и грязи, проходя по плитам.
- Превышение показателей по влажности, пренебрежение проветриванием.
Чем вывести черные пятна в ванной, других комнатах
Самостоятельные попытки вытравить плесень могут закончиться плачевно. Хлорсодержащие препараты, медный купорос опасны для здоровья. Облучение УФ-лампой приводит к образованию в воздухе свободных радикалов, подходит для профилактики, не для устранения уже имеющихся колоний. Сильнодействующие специальные препараты могут разрушать бетон, слабые не дают глубокой проработки заражения. Лучший выход – доверить устранение плесневых грибков специалистам.
Черные пятна в ванной: взыскать ущерб
Услуги антигрибковой обработки, стоимость стройматериалов, проведения ремонта реально истребовать со стороны, виновной в появлении темных разводов. Это могут быть:
- соседи, если прорыв произошел на их личном трубопроводе, сантехнике;
- управляющая компания (вследствие ненадлежащего содержания общедомовых труб, батарей, стояков, крыши, межэтажных перекрытий, швов);
- подрядная организация (протечки после капитального ремонта кровельного покрытия).
С чего начать
После обнаружения течи необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой составить акт залития. Необходимо обратить внимание, чтобы в нем была описан источник попадания влаги, объем залитых поверхностей. Пригодится фото- и видеофиксация повреждений. Эффективным доказательством суммы взыскания в досудебном и судебном порядке является экспертиза. Заказать ее, а также юридическое сопровождение можно в компании PRO Залив.
