Пятна на потолке после протечки – трудность, знакомая многим жителям многоэтажек. Если у соседей все сухо, определить источник их появления непросто – влага может течь по перекрытиям. Пятна от протечки в этом случае появляются перпендикулярно месту подтекания или дальше. Неровная плита способствует стеканию и накоплению влажных масс в низшей точке. Некоторое время бетон держит воду, затем она просачиваться в квартиру ниже. «Отсрочка» затрудняет поиск виновного.
Ищем причину
Характер пятна от протечек на потолке иногда может пролить свет на источник их появления. Масляные, ржавые, желтые разводы чаще бывают при прорыве труб. Большой объем воды свидетельствует о повреждении стояка. Мыльная пена – об утечке в стиральной машине. Серые, грязные пятна от протечки на верхних этажах – следствие повреждения кровли.
Как ликвидировать пятна на потолке после протечки: самостоятельно или взыскивать ущерб
Собственнику жилья без инженерного образования выявить источник залития трудно. Поможет акт, составленный сотрудниками управляющей компании. Однако если залив произошел по вине ненадлежащего содержания общедомового имущества, УК не будет заинтересована указывать истинную причину повреждений.
Рекомендуем заказать независимую экспертизу, она опишет:
- предпосылки залива;
- виновника;
- перечень пострадавших вещей, поверхностей;
- сумма потерь в денежном выражении.
Суды всех инстанций принимают заключения эксперта в качестве весомого доказательства. Имея его на руках, зная процессуальные тонкости, шансы на успешный исход дела очень высоки.
Если дом обслуживает ГБУ «Жилищник», выплата собственнику на основании решения суда придет в 100% случаев. Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ч.3, ст. 61) банкротство бюджетных учреждений невозможно. Судебным приставам довольно просто добиться выплаты и с трудоустроенных физических лиц или соседей-пенсионеров. Сложность возникает, если виновник аварии не имеет постоянного дохода, но можно наложить арест на имущество в размере требуемой суммы.
Пятна от протечек на потолке: как устранять – до суда или после
Судебный процесс в среднем длится 3 месяца. Многие люди не готовы провести это время с неопрятным потолочным покрытием. Допустимы следующие варианты решения проблемы.
- Договориться с соседями или УК о возмещении урона в натуральном выражении. Они делают ремонт своими строительными материалами: самостоятельно или с привлечением наемной бригады. Вместо иска заключают досудебное соглашение.
- Сделать ремонт самим или привлечь специализированную компанию. Выставленный счет, чеки за стройматериалы приобщают к делу. Потраченные деньги взыскиваются с виновной стороны вместе с ущербом за пострадавшую мебель, технику, музыкальные инструменты, прочее.
Необходима помощь? Команда «PRO Залив» предлагает ведение дела о заливе «под ключ» или выполнение отдельных видов услуг в рамках досудебных и судебных споров.
