Когда заливает последний этаж, материальная ответственность обычно ложится на управляющую компанию. По закону она обязана содержать общедомовое имущество в надлежащем состоянии. Обнаружив протечку, необходимо четко зафиксировать обращение в обслуживающую организацию.
- Позвонить, попросить внести заявку в журнал учета, записать номер, под которым она зарегистрирована.
- Прийти лично с письменным заявлением в 2 экземплярах. На втором потребуйте подпись от представителя УК, заверяющую, что обращение принято.
Последний этаж: капает с потолка – что должна сделать УК
- Принять заявку.
- Созвать комиссию, зафиксировать протечку.
- Найти причину.
- Ликвидировать течь, ее последствия.
- Возместить ущерб.
Это в теории, на практике большую часть домов в Москве обслуживает ГБУ «Жилищник». В его бюджете не заложена статья расходов на возмещение ущерба. Поэтому если у вас последний этаж, капает с потолка, поврежден ремонт в квартире, имущество, бытовая техника, электроника, придется судиться, чтобы возместить ущерб.
Удастся ли взыскать средства
Это зависит от того, насколько акт залития будет соответствовать требованиям суда (причина, объем и другие данные). Управляющая компания не заинтересована указывать истинную причину протечки. Доказать ее поможет экспертиза: она задокументирует, что заливает последний этаж именно с крыши. Это весомое доказательство в суде, она же поможет обосновать сумму, которую истец запросит к возмещению. Если в исковых требованиях не будет должным образом раскрыто, чем мотивирован объем взыскания, судья может взыскать меньшую сумму. Чтобы этого не случилось, экспертиза подробно описывает, что повреждено, указывает стоимость утраченного.
Полная доказательная база, знание процессуальных моментов, грамотная работа с судебной практикой и знание тонкостей законодательства в области ЖКХ поможет выиграть суд.
Имея на руках исполнительный лист, можно быть уверенным: деньги взыщут в полном объеме.
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ч.4, ст.61) банкротство бюджетных учреждений невозможно.
Последний этаж: течет крыша после капремонта
Если протечка случилась после некачественного капитального ремонта кровли, иск можно адресовать подрядчику, допустившему нарушения технологии. В этом случае необходимо разобраться, кто является заказчиком работ, финансировались они со спецсчета многоквартирного дома или деньги выделял фонд капремонта.
Если у потребителя последний этаж, течет крыша после капитальных ремонтных работ, рекомендуем обратиться к нам. Мы подскажем порядок действий, поможем составить досудебную претензию, провести экспертизу, чтобы установить причины залива, при необходимости будем представлять интересы истца в суде.
